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    關于戶型你應該知道的事兒

    2017-12-11 09:42:51 來源:搜狐焦點房談 點擊:

    摘要:前段時間,網上出現了一批奇葩的戶型,引起大家的一片的吐槽聲。俗話說:買套房子窮三代,選錯戶型毀一生。究竟什么樣的戶型才是好的戶型呢?許多朋友認為價格是衡量房子的主要標準,殊不知好的戶型對于我們后期的改造,以及每天居住體驗有著極為密切的關系。

       前段時間,網上出現了一批奇葩的戶型,引起大家的一片的吐槽聲。俗話說:買套房子窮三代,選錯戶型毀一生。究竟什么樣的戶型才是好的戶型呢?許多朋友認為價格是衡量房子的主要標準,殊不知好的戶型對于我們后期的改造,以及每天居住體驗有著極為密切的關系。

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      戶型就是住房的結構和形狀?,F在市面上,開發商設計出了形形色色的戶型。我們腦海中,傳統的挑選戶型的標準有:方正戶型整體利用率高、南北通透的戶型通風好、避免走道、注意輔助功能、空間布局合理等。但隨著大家各自的生活水平提高和各種需求的亟待滿足,我們挑選戶型的理念也在發生改變。選戶型究竟到底有什么講究呢?

      戶型的分類

      平層戶型:戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處于同一層面上。

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      躍層戶型:所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。

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      錯層戶型:所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面,即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

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      復式戶型:復式戶型在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部拘出夾層,安排臥室或書房等用樓梯聯系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。

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      如何選擇一個好的戶型

      1.外部整體環境的考量 :無論我們內部戶型如何講究,但是別忘了一個前提—外部大環境。不能拋開外部環境談內部平面圖。包括以下幾點:

      a 好的地段

      b 合適的朝向、通風、綠化

      c 恰到好處的外表皮

      d 恰到好處的開窗

      e 恰到好處的陽臺

      再完美的戶型,如果在一個化工廠旁邊,也是大打折扣。同時需要良好的朝向達到良好的采光效果。綠化效果不能只看綠色部分,要區分草皮和樹木的區別。外表皮的大小會影響室內的保溫隔熱效果。

      開窗不是越大越多越好,開窗太大,比如落地窗會減少窗前放置 書桌的空間,開窗太多也是增加控制熱量的端口。陽臺固然是好的,但是太長同樣會影響房間的采光。

      2.內部環境配置的考量:內部環境直接影響到我們的日常生活,合理配置不容忽視,包括以下幾點:

      a 門廳的重要性

      b 開門和開窗的位置

      c廚房是否開放

      d廁所是否開窗

      e 隔音效果

      f 無障礙住宅

      門廳很重要,它能保持空間上的適度分割和過度,也是能室內維持整潔的一個重要原因。開門開窗的位置體現了設計師的用心,能夠進一步對內在空間合理配置。不要因為開放式廚房的油煙味而一味放棄它的多功能性,比如展示,交流的功能。不要因為不是明衛就覺得可惜,其實大多數在廁所進行的活動并不需要室外光線,而廁所保證的是恒定的溫度。

      隔音效果影響的不僅是鄰居之間的矛盾,而且還有家庭成員之間的和睦相處。人口的老齡化讓我們考慮的室內的出行方便程度,盡量減少居住的障礙程度。

      戶型的選擇歸根到底是生活的哲學,適合自己的需求才是最好的戶型。從內外兩個方面,小編為大家整理了我們選擇戶型需要關注的相關要點。關注焦點房科普,持續為大家普及購房所需要的方方面面的知識。助力您在購房路上,做出更明智的選擇!

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