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    辦買房貸款時 銀行流水不夠該怎么辦呢?

    2018-05-10 08:36:26 來源: 點擊:

    摘要:我們在申請房貸的時候,通常銀行會要求貸款人提供半年以內的銀行流水,但是有些借款人因為換工作更換了工資卡,或者其他一些因素,導致流水不夠。實際上,銀行之所以要求提供銀行流水,是為了證明借款人有足夠的還款能力償還房貸。那么今天就為大家介紹的就是辦買房貸款,銀行流水不夠該怎么辦的相關信息。

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       1、提供擔保證明

      目前常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬抵押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
      2、提高首付
      這是最后一種方法,如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他財產證明的話,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。
      3、自制銀行流水
      大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往堅持3-6個月,打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用于有計劃買房的群體。
      4、不定期存取
      把可用金額匯入同一張卡,不定期的存取。這個方法主要適合于那些資金較為分散的個體戶經營者,每月不定期的從卡中存取部分現金,連續操作幾個月,這樣就可以以每月有隱性收入為由,向貸款機構爭取,但是,需要注意的是,嚴謹的銀行通常都不予認可,只有部分貸款公司這樣的非銀行貸款機構,才能夠接受。
      5、個稅、社保代替
      有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明來代替銀行流水,前提是每月都是在同一時間固定繳納,這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是只是大多數銀行支持這么做,具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。
      6、增加父母為共同還款人
      如果說增加父母作為共同還款人的話,也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單,貸款人只需要與父母同時前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說,周歲年齡超過60周歲,就無法申請銀行貸款,不過,有些銀行年齡可以放寬到65周歲。
    不同區域不同銀行肯定是存在差異的,所以大家在申請貸款之前一定要先咨詢銀行,根據他們的要求來選擇最適合的辦法。最后,希望大家貸款順利,順利拿到稱心的房子。

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